Baugebiet „Zur Fuchsklinge“ in Unterweissach –
Bauplatz für REIHENHÄUSER/ DOPPELHÄUSER/ MEHRFAMILIENHAUS
 
Am südöstlichen Ortsausgang von Unterweissach Richtung Aichholzhof/ Cottenweiler liegt das Baugebiet „Zur Fuchsklinge“ mit 11 Wohnbauplätzen und 8 urbane  Mischgebietsbauplätze (u.a. Reihenhäuser).
 
Ein größerer noch freier Bauplatz mit 1.249 m² ist nun zur Bebauung mit Reihenhäuser, Doppelhäuser oder einem Mehrfamilienhaus vorgesehen. Im nördlichen Bereich des Baugebiets, entlang der Welzheimer Straße, befinden sich die Mischgebietsflächen für die Ansiedlung wohnverträglicher kleiner Gewerbe- und Handwerksbetriebe, während sich Richtung Süden hin die reinen Wohnbauflächen anschließen. Die Bauplatzvergabe wird nicht nach dem Reservierungsverfahren entschieden. Der Gemeinderat entscheidet über das attraktivste und städtebaulich passende Angebot.
 
Vermarktung Bauplatz Nr. 8 (Flst. 1477/22)
Der Bauplatz Nr. 8 im urbanen Mischgebiet ist für eine Reihenhäuser/ Doppelhäuser/ Mehrfamilienhausbebauung im Wege des privaten Baus oder durch einen Bauträger vorgesehen (z.B. Reihenhauskonzept). Für das Grundstück wurde bereits ein Kaufpreis in Höhe von mind. 400 €/ m² festgelegt.  Die Wohnflächen müssen von dem Erwerber nicht selbst genutzt werden, vielmehr können diese Dritten zur Wohnnutzung überlassen werden.
 
Die Lage des Bauplatzes kann dem „Lageplan“ entnommen werden.
 
Die Bewerbung hat folgenden Inhalt aufzuweisen:
 
-          Angaben zur Person des Kaufinteressenten (Vorname, Name, ggf. Rechtsform
und Vertretungsverhältnisse, Adresse, Telefon, E-Mail)
-          Liquiditätsnachweis für Grundstückskaufpreis, Kaufnebenkosten und voraussichtliche Baukosten
-          Bevorzugte Bauform: Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus
 
-          Bebauung und Nutzung des Grundstücks:
-          Angaben zu Größe, Gestaltung und Konzeption der geplanten Bebauung (wobei die Vorlage von der geplanten Bebauung in visualisierten Plänen gewünscht ist)
-          Das Vorhaben soll sich in die Umgebungsbebauung einfügen
 
-          In welchem Umfang und zu welchen Zweck wird das Grundstück genutzt (betrieblich/gewerblich):

• Welches Verhältnis von Wohnfläche zu Gewerbefläche wird voraussichtlich  bestehen?
• Welche Güter und/oder (Dienst-)Leistungen sollen produziert bzw. angeboten werden?
• Wieviel Personen werden gewerblich erwartet?
• Mit welchen voraussichtlichen jährlichen Gewerbesteuereinnahmen kann die Gemeinde Weissach im Tal rechnen?

 
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb des Baugrundstückes besteht nicht.
 
Im genannten Kaufpreis pro m² sind die Beiträge der erstmaligen Erschließung nach dem KAG (Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Straßenerschließung) bereits enthalten. Zusätzlich trägt der Erwerber die Vertragsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer). Der Kaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.
 
Der Bewerbungszeitraum erstreckt sich von Dienstag, den 26.03.2024 bis Freitag, den 26.04.2024.
 
Die Bewerbung erfolgt digital über Email an
Sarah.Kienzle-Krauter(@)weissach-im-tal.de oder bauamt(@)weissach-im-tal.de.
 
 
Anlagen:
Lageplan
B-Plan „Zur Fuchsklinge“ mit Textteil